雑種地の評価

雑種地とは、宅地・農地・山林・原野・牧場・鉱泉地・池沼・学校用地・鉄道用・墓地・境内地・運河用地・水道用地・用悪水路・ため池・堤・井溝・保安林・公衆用道路・公園地、上記以外の土地を言います。

評価方法は以下のとおりです。

①自用に供する雑種地の評価

近傍地比準価額方式

雑種地の評価方法は、その雑種地の状況と類似する付近の土地の評価額を基に、その土地との位置や形状などの差によって評価をします。

地域によって倍率が定められている場合には、倍率方式で評価します。

倍率方式

• 固定資産税評価額　×　倍率

②貸付けられている雑種地

• ①の雑種地の評価額　－　地上権又は賃借権の価額

③ゴルフ場の用に供する土地の評価

• 市街化区域及びそれに近隣する地域のゴルフ場の用に供する土地評価方法
  1㎡当たりの宅地比準価額　×　地積　×　60/100－1㎡当たりの造成費　×　地積
• 上記以外の地域のゴルフ場の用に供する土地評価方法
  固定資産税評価額　×　倍率

相続財産の評価・調査　関連項目

初回のご相談は、こちらからご予約ください

西宮相続遺言相談センターでは、西宮北口駅から徒歩３分に事務所があり、無料相談を受け付けております。また、出張面談も受け付けておりますので、まずはお電話にてお問い合わせください。