私道の評価

私道とは、いわゆる道路部分のことを言います。

道路の所有権は市町村が持っている場合と、個人が持っている場合とがあります。個人で私道の所有権をお持ちの場合は、もちろん財産の１つとなりますので評価を算出していくことになります。

私道には、不特定多数の人が通行をする公共性の高いもの（通り抜け私道）と、特定の人が通行の用に供されているもの（行き止まり私道）とがあります。それぞれについて評価の方法が違いますので、下記で確認をしましょう。

不特定多数の者の通行の用に供されている私道の評価（通り抜け私道）

• 評価額０（ゼロ）として評価します。

特定の者の通行の用に供されている私道の評価（行き止まり私道）

• 自用地評価額　×　30/100

上記の２種類の私道の評価には、市の評価や行き止まりか否か、建築基準法上の道路かどうかで判断をする事になりますので、市町村等へ確認をする必要があります。

貸家建付地私道の評価

• 私道を貸家建付地として評価した価額に100分の30を乗じて計算した価額

貸宅地私道の評価

• 私道を貸宅地として評価した価額に100分の30を乗じて計算した価額

相続財産の評価・調査　関連項目

初回のご相談は、こちらからご予約ください

西宮相続遺言相談センターでは、西宮北口駅から徒歩３分に事務所があり、無料相談を受け付けております。また、出張面談も受け付けておりますので、まずはお電話にてお問い合わせください。